受房企债务问题持续影响，上游供应链企业加速推进债权清收。日前，帝欧水华（证券代码：SZ002798，股价5.75元，市值29.52亿元）公告称，为加快应收账款回收，拟接受多家房企以总价值1.61亿元的不动产抵偿1.55亿元货款，差额部分由公司以现金支付。

根据公告，本次以房抵债涉及的债务人包括万科、碧桂园、中国金茂、华夏幸福、融创中国等19家房企，抵债资产涵盖住宅、商铺、公寓、停车位等类型，共计超200套房产，分布于成都、武汉、合肥、广州、昆明等多个城市。

公告显示，万科为本次最大抵债方，相关资产包括数十套住宅、4间商铺、10套公寓及超百个停车位，合计抵债金额约6888.24万元。龙湖集团、富力地产紧随其后，抵债金额分别约为2857.15万元和1611.88万元。碧桂园、荣盛发展等企业抵债金额亦超过700万元。

本次债务重组采用两种执行方式：其一，公司将相关房产网签备案至名下，并委托评估机构对部分房产进行评估，评估价为6454.75万元，与对应抵债金额9451.58万元存在一定差异，公司表示已对资产抵偿作出适当让步；其二，由债务人在约定期限内将房产出售，以销售回款偿还公司货款。

帝欧水华表示，实施以房抵债有助于减少应收账款坏账损失风险，改善财务状况，公司已成立资产管理部，将在取得抵债房产后尽快处置，确保资金回笼。

这并非帝欧水华首次采用以资抵债方式回收账款。据不完全统计，2024年公司通过以房抵债、股权收购等方式合计回收债权超6亿元，其中包括以4.23亿元收购碧桂园旗下公司股权及债权，并免除相关企业约5711.87万元债务。

作为国内领先的卫浴及建筑陶瓷生产企业，帝欧水华旗下拥有“帝王”洁具和“欧神诺”陶瓷两大品牌。受下游房地产行业调整影响，公司近年来面临较大经营压力。

财务数据显示，2022年至2025年上半年，公司累计归母净利润亏损超过27亿元，同期计提各项应收款项信用减值损失合计超过13亿元。截至2025年6月末，公司应收账款为6.52亿元，占流动资产比重近四成。

根据公司2025年度业绩预告，预计全年营业收入为22.5亿元至23.5亿元，较上年同期有所下降；归母净利润预计亏损4.6亿元至5.9亿元，主要原因为对可能发生减值损失的各类资产计提减值准备。