多维度有序推动健康“好房子”建设——第十七届健康住宅理论与实践国际论坛暨住宅科技产业技术创新战略联盟成员大会成功举办

第十七届健康住宅理论与实践国际论坛暨住宅科技产业技术创新战略联盟成员大会于2026年11月5日-11月6日在成都成功举办，本次论坛由国家住宅与居住环境工程技术研究中心（以下简称“国家住宅工程中心”）与住宅科技产业技术创新战略联盟（以下简称“住宅联盟”）联合主办，成都市房地产开发企业协会、成都绿色建筑协会协办。本届行业盛会汇聚了来自全国各地的专家学者和产业链各方代表，大家齐聚一堂，探讨如何通过科技、设计与理念的革新，把健康特性真正融入“好房子”，让住宅从“有没有”走向“好不好”。

本届论坛主题为“多维度有序推动健康好房子建设”。成都市房地产开发企业协会会长徐志敏先生在开幕式进行先导发言，他结合我国住宅发展趋势与成都的实践探索展开分享。

他讲到，我国住宅发展已经从“有没有”转向“好不好”，“好房子”建设成为全行业的共同答卷，而健康正是“好房子”的内在要求和核心底色。本届论坛从室内空气、水质、声、光、热环境等多个维度系统探讨健康住宅的理论前沿与实践路径，既回应了人民对美好居住的向往，也为行业转型升级提供了清晰方向。

他提到，成都是公园城市理念的首提地，也是健康人居实践的热土，我们搭建产学研用交流平台，引导企业把健康理念落实到设计、建造、运维的全生命周期。期待各领域学者、同行充分交流，把健康人居研究成果转化到实践中。

主题演讲环节，中国建筑设计研究院有限公司总工程师、住宅联盟秘书长仲继寿先生率先破题，以“基于人建筑环境协同的可变住宅（3V House）”为主题，从建筑体系层面重构“好房子”的实现路径。他讲到，“好房子”的核心是让住宅真正适应人的变化，而不只是满足一次性的居住需求。

他谈到，家庭结构和生活场景始终在变，市场调研只能回应今天的需求；城市更新中加装电梯、更换管道又涉及他人空间与权益，协商成本极高。为此，他提出“3V House”体系，让生活场景可变、设施更新可变、气候适应可变，唯一不可变的是城市风貌控制线。其技术底座是“三分离”——管线与结构分离、围护结构与主体结构分离、公共空间与私人空间分离：管井布置在结构外侧，更新时不入户、不凿墙；用水空间集中并设独立导水系统，做到“免渗漏”；梁藏于楼板之内，室内只见柱、不见梁，隔墙可自由布置。他希望以此让家庭从“一生三宅”回到“三生一宅”。

随后，国家住宅工程中心主任张磊女士以“‘十四五’国家重点研发计划项目——健康住区环境监测评价和保障关键技术研究与示范”为题作主题报告。她表示，健康住宅不仅是水、气、声、光、热等物理环境，还包括归属感、满意感、安全感和良好社会服务的社区健康性。

她表示，应把重点放在室内空气环境上。我们往往容易忽略的是全部选用环保材料也不等于零污染，单件检测合格，大量板材集中在封闭空间里就会叠加超标。为此，项目提出“筑基”与“保清”两阶段路径：前者在设计与施工阶段依托足尺实验平台按真实户型、真实材料逐层验证，后者通过传感监测与算法形成个人健康画像、实现精准调控。空气品质是影响居住满意度的“基本因素”，以健康住宅为载体，实时采集个性化的生理、行为以及环境等多元异构参数，并进行交互作用的评价与判断，使住宅从“居住空间”升级为“主动健康服务的端口”。

中国建筑西北设计研究院有限公司资深总工程师、陕西省工程勘察设计大师周敏先生作题为“暖通‘好房子’的体系化与标准图”的主题报告。他谈到，“好不好”最终由使用者说了算，而不是开发商或管理者说了算；围绕“六不、六防、三省、三要”的建设要点，他把暖通专业的问题重新梳理为漏风、漏水、漏气“三漏”，并把甲醛等空气污染对健康的影响单独列为“健康”维度。

他强调，标准图集的价值在于从问题出发，既覆盖新建也覆盖既有住宅，并把长期缺失的运维环节纳入其中，止回阀、防火阀、烟道等部件使用五到十年就应更换，现实中却常被当作“可以保一辈子”。他提醒，厨房油烟道、卫生间排水和室外机布置是投诉最集中的环节，厨房补风与油烟机排量不匹配，再好的设备也难以发挥作用。对于快速普及的“五恒”系统，他主张把评价重点从“恒温”转向“系统具备何种可调能力”，避免概念泛化。

复旦大学先进技术发展中心林燕丹教授的研究内容由胡文硕先生代为分享，报告聚焦健康光环境的科学机制与住宅落地路径。报告谈到，住宅照明正从功能照明、美学照明、智慧照明走向健康照明，前三个阶段分别解决了“好用”、“好看”、“好控”，却始终没有建立健康目标的验证体系。

林教授的研究团队掌握了光的非视觉效应科学依据，梳理出了健康照明的综合分析框架，内在光敏视网膜神经节细胞直接调控昼夜节律与激素分泌，据此可把光对节律的影响量化为可测指标，并形成时间、光谱、个体、场景四个维度的协同设计逻辑。在实践中，客厅白天以多光谱层次的日间光环境支撑社交与视觉舒适，睡前切换至低刺激模式；卧室晨间以节律刺激光帮助唤醒，夜间维持低照度保护睡眠；卫生间设置低眩光路径光，降低老年人夜间跌倒风险。系统运行遵循“感知—评估—干预—验证”的闭环，并坚守隐私边界。

惠达卫浴股份有限公司工程中心总监赵志永先生作题为“健康卫浴推动‘好房子’建设”的主题报告。他谈到，五年前行业还普遍认为洁具只是房子的配件，如今卫生间在健康住宅中的分量越来越重——它与身体直接接触、使用频率最高，滑倒、渗漏、细菌和返味的风险也最为集中，“‘好房子’的品质提升，厨房和卫生间是重点”。

围绕健康住宅评价体系的六个维度，惠达在空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安静等方面形成对应方案：坐便器高度较传统产品适度提高，便于老年人起坐；台盆与厨房下方预留轮椅进深空间；地面采用防滑材料并配置扶手；马桶水箱与地漏结构优化防止返味，卫生器具噪声低于标准限值。他表示，卫浴产品是“底线达标最直接的载体”，安全是底线而非选项，惠达正从“单品”走向“成套”，把标准翻译成产品力。

中国疾病预防控制中心环境所水质量与健康监测室主任、健康科普专家张岚女士作题为“住宅饮用水安全保障与二次供水新要求”的主题报告。她谈到，保障饮用水安全需要从水源、制水、输水、储水到龙头的全过程管理，而住宅环节最关键的“最后一公里”就是二次供水。

她介绍，高层住户的供水需借助二次加压，从高低位水箱、变频供水到无负压供水，技术演进的实质是对“水龄”的控制。随着《供水条例》和强制性国家标准《二次供水设施卫生规范》的实施，住宅区划内业主共有的调压调蓄设施，不符合要求的一律由地方政府主导改造，并依法逐步交由供水单位运营，过去“鼓励专业机构接管”的政策已转为强制要求。新标准把安全要求落到了具体位置：设施要设在锁闭的机房内，进出水口加装采样口；水箱必须专用，不得与消防水箱混用；通气管分设且对角安装。以水质为导向，用清洗消毒、监测和特殊场景强化管控守住水龄防线，让二次供水设施安全运行，最终保障用户饮用水的水质安全。

重庆大学声景研究中心主任、欧洲声学学会噪声委员会常务理事谢辉教授作题为“多感官交互驱动的疗愈声景设计”的主题报告。他谈到，视觉获取的信息约占七成以上，听觉次之，多感官协同才能形成更深的信息传递与沉浸感。

他介绍，团队二十余年围绕“人—声音—空间”的交互展开研究，建成可用于空间营造与情绪疗愈的声景数据库，并推动疗愈声景走向临床验证：与医院合作，焦虑症患者每日聆听自然声后症状明显缓解；在心脏介入手术、自然分娩和阿尔茨海默症照护中引入针对性声音干预，均取得积极效果。在工程实践中，他谈到“好房子”目前最突出的两个问题是隔声差和卫生间返臭，团队与多家企业合作开发了高隔声性能楼板和超低噪声施工体系，并把“噪声地图”升级为反映人主观感受的“声环境烦恼地图”。

松下电器设备（中国）有限公司空调事业部总经理佐藤大辅先生作题为“纳诺怡（nanoe）健康人居生态系统”的主题报告。他分享到，松下以“水”为灵感研发纳米级水离子技术纳诺怡，产品化以来已完成六代技术升级，并以此为基座构建覆盖“衣、食、住、行”四维生活场景的健康人居生态。

他介绍，在“衣”的维度，纳诺怡可渗透衣物纤维形成水润保护膜、抑制过敏物质；在“食”的维度，冰箱搭载纳诺怡装置实现除菌除臭、抑菌锁鲜；在“住”的维度，纳诺怡已应用于空调、新风、净化器、洗碗机、卫浴等住宅产品线，其中六恒气候站通过调节室内的温、湿、氧、洁、静、风，为家庭提供全天候的健康气候环境。他表示，中国住宅正从“功能居住”转向“智慧健康”，松下将持续加大在华投入，与行业伙伴共筑健康人居。

宁夏中房集团设计部经理张世杰先生作题为“结合地域气候的健康住宅实践”的主题报告。他介绍，宁夏中房较早提出“三好住宅”体系与“168”配套体系，目前已有三个项目获得健康住宅标识，分别是玺悦湾、云上阅海、水岸湖境。他谈到，当地冬季寒冷、供暖期长，风沙扬尘较为严重，水质偏硬，又处于地震高发带。针对这些痛点，玺悦湾项目率先配置新风与加湿模块改善室内空气质量，并建设全屋净水系统；云上阅海项目将大堂规划设计为南向两层通高、并配备人脸识别电动开启，非机动车全部置于地下夹层、并设有专用充电位；水岸湖境项目则在层高、户型、环岛落客区、客厅净宽等方面进一步提升。三个项目在空气、声环境、用水卫生、光照与健康促进各维度逐步升级递进，还针对地震频发与当地设计院合作开展抗震专项提升。三个项目开盘后销售表现良好，说明健康住宅与地域特点结合，能够形成可被市场认可的产品力。

四川省西格宁科技有限公司技术总监舒宇先生作题为“让健康‘可计算’”的主题报告。他谈到，对建筑行业而言，健康可归结为三个最日常的问题：空气好不好、有没有噪声、采光好不好。《健康住宅评价标准》已把这些内容量化为可核查的指标，但设计人员往往只能把参数写进设计说明，使用者与评审专家却难以验证。

他介绍，研发的系列软件可在同一模型上完成空气、噪声、采光日照、热舒适、风环境等多专业模拟：通风模块可针对污染物与新风的控制项要求进行风场模拟并可视化输出；声环境模块可对室内环境与构件隔声性能作出判定；日照采光模块还能对不满足要求的楼栋反算总图调整方案，所有模拟均可一键输出报告，节能模型可在各模块间复用，无需重复建模。

国家住宅工程中心副总工程师、住建部建筑给水排水标准化委员会秘书长高峰先生作题为“住宅排水系统返臭返味全链条调研与破解路径”的主题报告。他介绍，国家住宅工程中心在建筑排水卫生安全领域进行了长期深入研究，本次调研工作共覆盖全国三十个地区，调研单位涉及建筑排水领域全链条。

调研显示，返臭返味、堵塞、渗漏在所有居住问题中是反映很强烈的三类问题，也是排水卫生安全这个问题的三种表现；调研中发现，这些问题的出现并不随房龄和楼层高度存在显著差异，部分新交付项目同样存在，这也进一步说明症结更多出现在建造过程中，而非使用后期。他从全链条角度剖析成因：设计环节选型多依据建筑类型和高度这类“外在标签”，忽视了卫生器具使用特点与用水工况的复杂程度等真正决定排水能力的因素；施工环节中分包比例高，系统调整较为随意，管道偏置通常不经水力计算；材料设备的选择重合规轻性能；运维环节最为薄弱，他强调，“运维不是最后一道防线，而是唯一能把前面错误纠正过来的机会”。为此，需要从全链条角度看待建筑排水卫生安全这一问题，既要提高水封性能，也要提高系统安全性，严格把控施工与监管的相关环节，还要重视日常的使用维护，并把卫生安全作为系统要求纳入标准体系。

中国建筑西南设计研究院有限公司人居中心总建筑师黄亮先生作题为“好房子 好好住——中建‘好房子’营造体系与项目实践”的主题报告。他谈到，取名“好好住”是想让住宅设计回归业主居住的本原，把堵、漏、返臭、返味这些“原生问题”在源头上解决；以“像造汽车一样造房子”的产品化思维，好房子必须是从设计、选材、建造到运维的全周期系统化过程。

他介绍，中建集团“好房子”营造体系以问题为导向，把居民的“生活语言”翻译成技术人员语言、扫描现行国家标准，落成可持续迭代的技术，并引入第三方全过程督导，设定严格的授牌门槛。他以成都中建匠宸元启项目为例，该项目紧邻地铁与主干道，针对地铁振动采用桩筏之间设置隔震垫的特殊构造，以三片式中空夹胶玻璃同时阻隔高频与低频噪声，配合轻质条板墙、保温隔声复合楼板与静音立管形成“静音之家”；针对川菜重油烟，厨房设置主辅烟道并配合干区地漏补水器防返臭。他表示，好房子好不好最终由居住者说了算。

住宅联盟出海服务委员会秘书长郝莹女士作题为“以健康住宅为引领的产业链协同出海”的主题报告。她谈到，出海是一个“实学实新”的课题，但基础逻辑不变——谁的产品离目标市场越近，谁就更容易拿到订单。出海服务委员会经过数年探索，初步形成以健康住宅为引领的“产业集群+海外节点+本地服务”出海体系，推动从单一产品出海升级为产业链协同出海。

她介绍，按国际化链路划分，出海分为建材产品出口、成套部品配套、整体方案输出、标准与品牌出海四级，我国正处于由第二级向第三级跃升的关键期。委员会聚焦中亚、中东、东南亚双向对接，组织代表团走访多国摸排住宅基建与绿色建材准入标准，已在乌兹别克斯坦落地装配式保障房配套项目，在迪拜设立海外仓建材样本展厅，在越南落地模块化健康住宅样板。她特别强调，要善用出口信用保险的政策性工具，通过“外方订金+本地企业授信+信保承保+银行放款”的结构，缓解企业出海的资金与回款压力。

论坛同期，住宅联盟执行副秘书长张磊女士对2026年住宅联盟工作作了总结，并对2027年工作进行了展望。住宅联盟作为联合创新平台，将围绕“好房子”的建设要求，推进健康好房子优选平台建设，从健康住宅项目评价延伸到产品评价与室内环境评价，把选出的好产品推荐给应用单位；继续做好联盟标准管理、技术交流，并重点服务成员单位出海，探索“设计+施工+建材”抱团承接海外项目、联合开拓海外市场。随后对2026年获得HiH健康标识的单位颁发标识。

2026年11月6日，参会代表参观了健康好房子项目——中建匠宸元启，项目成功获评“2026中国房地产高品质人居标杆典范项目”荣誉。该项目结合成都气候特点与本地居住习惯，项目依托CFD风环境模拟达成风环境绿建满分，配合数字化日照模拟优化楼栋排布，充分保障户户采光。外窗采用三玻中空夹胶玻璃，应用复合隔声保温一体化模块，搭配增强型水泥基聚苯颗粒轻质条板分户墙；室内采用同层排水，HDPE静音立管辅以静音包裹工艺，从隔声、降噪、防潮多维度解决居住痛点。

项目风雨连廊衔接地铁17号线机车厂站C口，以“超额设计”突破社区边界，整合地铁、公园、商业、学校、文创等城市资源；自带建面约800平方米沉浸式沿街商业，社区内配建面约2600平方米复合型下沉式会所，呼应“好社区建设”，为城市更新注入新活力。

出席本届论坛的专家从建筑体系、物理环境、产品技术、工程实践、标准规范、产业出海等多维度展开深度分享，勾勒出健康“好房子”的立体建设图景。此次盛会通过理念碰撞、技术交流与实践观摩，进一步明确了健康住宅的建设方向，既需以科学的标准与规划设计为根基，以可靠技术与优质产品为支撑，更需以人的需求为核心，把空气、水质、声、光、热等健康要素落到每一个空间、每一道工序、每一次运维之中。随着技术与产品的持续迭代，健康住宅正从单一性能达标走向多维协同。

希望通过社会各界的共同努力，推动我国健康住宅及相关产业的理论研究与技术创新，在新建住宅、既有住宅的更新中，提升住宅品质，多维度有序推动健康“好房子”的建设。